sàn gọi vốn

Bộ câu hỏi phục vụ góp vốn, chuyển nhượng dự án BĐS

19 - 07 -2019 69 Lượt xem
Bộ câu hỏi phục vụ góp vốn, chuyển nhượng dự án BĐS

    Nhiều dự án bất động sản bị hụt vốn trong quá trình triển khai. Để hóa giải tình thế, ngoài việc vay vốn, chủ dự án có thể gọi vốn bổ sung hoặc chuyển nhượng toàn bộ dự án.

    Một trong những rào cản của việc gọi vốn, chuyển nhượng dự án bất động sản đó là hai bên không có đủ thông tin về nhau.

    Sau đây là những câu hỏi mà bên góp vốn hoặc mua lại dự án cần biết để ra quyết định.

    1. Vị trí khu đất (quận/huyện, tỉnh/thành)?

    2. Diện tích đất phù hợp qui hoạch?

    3. Qui mô dân số của dự án?

    4. Tình trạng pháp lý khu đất
    – Đã có chủ trương / công nhận đầu tư?
    – Đã có quyết định phê duyệt qui hoạch 1/500?
    – Đã có quyết định chấp thuận đầu tư / giấy chứng nhận đầu tư?
    – Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ tổng)?
    – Đã đóng tiền sử dụng đất?
    – Đã có giấy phép xây dựng?

    5. Cơ cấu sử dụng đất
    – Diện tích đất ở (đất ở thấp tầng, đất ở cao tầng)?
    – Diện tích đất thương mại dịch vụ?
    – Diện tích đất công trình công cộng?
    – Diện tích đất dành cho tái định cư?
    – Diện tích đất dành cho nhà ở xã hội?

    6. Hình thức đầu tư
    – Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phân lô bán nền)?
    – Dự án xây dựng nhà ở để bán/cho thuê?

    7. Hiện trạng về thi công
    – Chưa thi công?
    – Đã thi công? Liệt kê những hạng mục đã thi công và chi phí đã thực hiện?

    8. Hình thức đầu tư / bán / chuyển nhượng
    – Chuyển nhượng dự án theo qui định.
    – Chuyển nhượng cổ phần / vốn góp
    – Hợp đồng hợp tác đầu tư

    9. Tổng giá trị chuyển nhượng

    10. Phương thức và tiến độ thanh toán

    11. Phí môi giới, thời điểm và phương thức thanh toán

    12. Các thông tin khác giúp việc gọi vốn, chuyển nhượng, hợp tác được dễ dàng hơn.

    *****************************************************************************************************************************

    Công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ CAPIFAS chuyên kết nối Gọi vốn, Vay vốn, Mua bán nợ, Mua bán hạn mức, Mua bán doanh nghiệp và Tài chính cho bất động sản.

    W: www.capifas.com

    E: capifas@gmail.com

    M: 0943.979.227 (Zalo, Viber)

    F: facebook.com/mr.tranngoctruyen

    A: 187/7 Điện Biên Phủ, P. ĐaKao, Q.1, Tp.HCM

    Xem danh mục giao dịch trên CapiFas bằng những cách sau:
    ⇒ Cách 1: Kết bạn, xem trên zalo số 0943.979.227
    ⇒ Cách 2: Tải file excel tại link tinyurl.com/y3c9dvve
    ⇒ Cách 3: Xem trên group facebook.com/groups/GoivonvaVucdaydoanhnghiep

    BÌNH LUẬN

    Top